贷款能贷到几成？
申请购房贷款，能贷多少要看个人条件，一般情况下，年满十八周岁且购房人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力，可以贷款购房。另外，以所购住房变现价值为最高上限，不超过50%；且贷款期限不得超过10年。
首套住房贷款一般会占到全部房款的60%-70%；二套房根据情况可以从40%到70%不等。影响首付的因素有很多，如贷款年限、采取的贷款方式（商贷、公积金）、房贷是否优惠、房屋单价、房屋总价、房屋所属区域（贷款政策、限购情况等）等。
使用商业贷款购买第二套住房的，其首付比例不得低于60%；贷款期限不得超过20年。但不同城市针对不同购房者有不同的政策，具体的贷款政策以当地政府及银行相关规定为准。
公积金贷款首付比例则不得低于30%，有补充公积金的首付比例则可低20%。