二类房可以贷款吗？
所谓二类经济适用房就是不给业主办产权证，只在一定年限内优惠出售给符合经济适用房购买条件的职工。二类经济适用房没有正式出台过具体条文，只是在99年时有的地区试行过，一般是一年或两年的试行期后就下文撤销了。因此购买二类经济适用房最好要问清楚什么时候停止办理产权证，如果试行期没有结束则买这类房很不划算。
如果二类经济适用房可以办理产权证，则可以做贷款，一般建行可以做，贷款期限最长为10年，贷款成数为所购房价值的70%。以北京为例，贷款程序是：
一、借款人到银行提出贷款申请，由银行进行初审。
二、审核通过后，银行陪同借款人到房屋土地管理局产权处办理抵押登记，领取《他项权证》。
三、《他项权证》返回银行后，由银行通知借款人签订《借款合同》、《抵押合同》等法律文件。
四、借款人按银行要求提供担保，包括：自然人连带责任担保、担保公司担保、开发企业提供阶段性担保等。
五、担保落实后，银行将贷款直接支付给售房单位。
六、借款人按约定偿还贷款本息。
七、贷款本息结清后，由银行注销《他项权证》，解除抵押。