贷款3年的利率是多少？
住房公积金个人贷款年限在五年以下（含五年）的年利率为2.70%，贷款年限在五年以上的年利率为3.25%。
个人住房贷款的期限在一年以上的，一般采取等额本息、等额本金两种还款方式：
1、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均摊到还款期限的每个月中，本金和利息都随着产权拥有比例的增长而同步、按比例递增，因为利息是逐月递减，因此每月还款额数始终如一。
2、等额本金还款方式。本金每个月相同，利息逐月递减，月还款数逐月递减。计算方法是将本金按照借款月份分摊到每个月，加上剩余本金产生的利息后还得的月还款数。