货币加息会降低贷款吗？
加息对房贷的影响其实挺多方面的，简单说几个： 1、加息后房贷利息支出增加，月供金额增加；同时由于通胀的原因，金钱的购买力下降，即债务的实际价值下降，债务人（借款人）的压力会有所减轻。当然对于按揭买房的按揭贷款部分而言，由于银行的放贷资金大部分来自于存款，而居民储蓄存款余额在央行基准利率的基础上一般会有一定的上浮，因此加息会导致银行收取更多的利息，对于居民部门来说还款能力会有所增强。不过，这种增益效果相对微小，因为相对于GDP和CPI的增长速度来看，我国的存款实际利率是相对较低的水平。
2、加息会推动贷款利率上升，这对于房地产企业的资金成本、金融机构的同业资金的收益都会产生一定影响，从理论上来说会对房地产市场的需求有一定压制作用。但是，如果加息幅度不大，那么利率上升的预期会在短期内被消化完毕，加息对房地产市场需求的抑制作用并不会明显表现出来。反之，如果加息幅度较大并且是连续性的加息，那么市场对于利率上升的预期将会不断得到强化，金融资产价格会出现调整，房地产市场的需求和供应量都将受到抑制。所以，加息对房地产市场的最终影响方向取决于加息的幅度和节奏，以及市场对于加息的反映。
3、一般来说，房价上涨过快的情况下容易导致通货膨胀加剧，为了遏制通货膨胀，央行往往会采取加息的手段。在这种情况下，加息对房地产价格的影响就取决于加息的力度和持续时间了。如果加息力度足够大而且持续的时间比较长的话，高房贷利率会抑制投资者的炒作心态，房地产交易热度将会下降，房价也会逐步回归到合理的水平。但若加息的幅度很小或者是一次加息，那么可能会引导投资者产生货币政策将维持紧缩的判断，从而推高房地产价格。