住房贷款年限能更改吗？
如果你办理的是公积金贷款，一般是无法变更合同要素的，包括剩余期限。
如果你办的是组合贷款的话，要看你是否已经还清了商贷部分。若商贷已还清，那可以变更公积金贷款的部分，若商贷没有还清，商贷和公积金贷款均不能变更合同要素。
住房公积金贷款的申请：
我国住房制度改革和住房公积金制度普遍建立以后，随着住房商品化、社会化进程的不断加快，广大住房公积金缴存职工日益增长的住房消费需求与资金不足之间的矛盾逐渐凸现出来，通过住房公积金贷款，借助于住房公积金制度本身的互助性和政策的优惠性来调动职工住房消费能力，促进和培育住房消费，拉动住房消费市场，增加住房有效需求势在必行。因此，为适应制度发展和职工的需求，从1997年开始，一些城市开始了职工个人住房贷款的实验，1998年国务院决定在全国全面推行住房改革制度并停止住房实物分配，住房公积金个人贷款业务由此迅猛发展起来，并逐步成为一种制度在各地建立。