三险一金能贷款吗？
所谓“三险一金”，是指基本养老保险、基本医疗保险（含医疗保险个人账户）、失业保险3项社会保险，及住房公积金。
据查，自1998年《关于企业职工养老保险制度改革有关问题的通知》出台实施以来，我国的企业职工养老保险制度改革已经历了十年多的历程。在这期间，国家相继出台了一系列有关企业基本养老保险制度改革的文件，对企业的养老保险费率、缴费基数、记账方式、基本养老保险基金的征缴、管理和运营、养老保险基金支付项目及待遇等有关问题作了全面规定。
企业单位和个人都必须参加基本养老保险，这是法律赋予养老保险项目的强制性规定。按照法律规定，职工个人必须缴纳基本养老保险，占工资额的11%，单位和个人缴纳的养老保险费计入用人单位的累计盈余资金，专户存入银行，专款专用，任何单位和个人都不得挪用。
我国的住房公积金制度，是在原国家政策的规定和指导下，为改善职工住房条件，由职工工作和居住所需要的住房货币化而建立的一项临时性工资性积累制度。
贷款？从没听说
从法律意义上讲，与住房有关的金融业务只能有购房贷款和房屋产权抵押贷款两种。购房贷款，就是个人买房时，从银行贷款缴纳的房价款。由于个人购房贷款资金量比较大，期限比较长，因而银行需要风险补偿，所以要在贷款金额中扣除一定比例的贷款保证金，这些资金存放在贷款银行，担保房屋产权的完整性，保障贷款的安全归还。
房屋产权抵押贷款，是指贷款银行凭房屋产权证向借款人所购房屋的权利人发放的贷款，用于购置住房、修缮住房。这种贷款不需要其他财产抵押，但申请这种贷款的个人必须要有一定的收入凭证，作为还款付息的资金来源，一般就是月工资收入。
“三险”+公积金，不能用来贷款
对现行的个人住房抵押贷款的业务内容来说明，可分成两个部分：一是有担保公司参与的个人住房抵押贷款；二是没有担保公司参与的个人住房抵押贷款。
有担保公司参与的个人住房抵押贷款，是指由担保公司承担连带保证责任的居民个人住房抵押贷款。这种贷款银行不需要寻找贷款客户，只需要将收集上来的房贷资料交给担保公司，由担保公司寻找客户并发放贷款。银行和担保公司之间会有一份抵押贷款合作协议，银行以协议中规定的价格向担保公司购买担保服务。
个人住房抵押贷款业务，银行在审批贷款时无需验资，只需查验房产所有权人（包括夫妻及所有共有人）的结婚证、身份证、户口本、《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》的原件和每一页复印件，然后到房管部门查询房产的抵押及查封情况。银行对已经取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房产，凭房地产买卖契约、买卖双方的结婚证（或身份证）原件及每一页的复印件，或凭房地产买卖协议及房产所有权人的授权委托书和身份证原件及每一页的复印件办理抵押登记及预抵押登记，取得他项权证后设立正式抵押。