10万块贷款多少合适？
小张是个工薪族，每月工资4500元，最近他看中了套房子，100平方米，总价35万元，首付30%，贷款期限10年，商业贷款月利率5.76%，等额本息还款。
他对房子非常感兴趣，但10万元的首付让他一下子拿不出来，所以，小张硬着头皮向妈妈求助。
母亲资助子女购房本是挺高兴的事，但张妈妈有个条件，“我这笔钱的利息你要给我算清楚，我不能让你白花。”
小张觉得父母亲情在先，买房要紧，就答应了母亲。回家后，小张上网查了下，10万块存入银行3年，年利率3.5%，税后利息10500元；3年定期存款，年利率3.33%，税后利息10494元；1年定期利息，年利率3.25%，税后利息3250元，这些利息都不够小张还贷款的。
“看来只好卖掉现在居住的旧房了。”但考虑到90平米左右的房子税金等算下来，要1万多，还加上每月1500元左右的物业费，再加贷款利息，这套房也不是很划算。
正发愁的时候，小张偶然间看到了一个公积金贷款购房的广告。上网查了一下，广告说是首付20%，利率5.44%，每月还款2362.86元。
看到这个利率，小张心里乐了，“5.76%比5.44%还高，一定是广告弄错了。”他向卖主支付了10万元定金，约定隔日带钱过户。不过，合同还没有签，小张就遇到了麻烦。
母亲突然反悔，不能借钱给小张了。理由是，前不久她买了1000股某股指期货，成本价9000元，现在价格7000元，亏损20%。
如果银行评估价降低了，小张要付更多首付。或者没有降低，首付降了，相当于小张将来也需要为房子多交几千元的首付。但不管哪一种，对小张来说都是不好的。
他想先与母亲谈，但母亲不肯见面。给母亲打电话，母亲不接。小张大怒，“妈妈不管我死活了！”挂了电话，给父亲打电话，父亲说母亲“别不懂道理”，就挂了电话。
张父是单位领导，他给小张出了个主意：“你写个还款计划给你妈妈，每个月还她多少钱，保证不让她吃亏，她一定会支持你的。”
小张勉强答应，但写好后，父亲也没有交给母亲。最终，房子还是没有买成，母亲那10万元钱算是打了水漂；而小张为购房欠了一屁股债，心理压力很大，心情也大不好。
律师剖析
“买房、买股本应高兴事
但本案中，由于缺少沟通，这成了小张家和母亲之间的关系裂痕甚至破裂的起点。
对于父母帮助子女买房，子女应该感激父母，并尽量让父母知道他们支持的每1元钱都被你所珍惜并充分利用，让父母充分知道他们所做的支持对你来说是何其重要。
同时，子女应该在自己能力范围之内承担还款义务，不能让父母的帮助成为你的负担。
如果你是一个懂得感恩的孩子，你会知道如何向父母表达你的谢意，并用日后你丰盛的收益回报父母的奉献。但父母们不一定都能享受到这种后代的感恩回报，这也是他们不得不忧虑的重要原因