什么是固定资产贷款？
大家都知道，生活中需要用钱的地方非常多，所以在很多的情况下，都会借钱来满足自己的需求，但是大家不知道的是什么情况下的借钱属于固定资产贷款，而什么情况又不属于，今天，就由小编为大家统一说一下，什么是固定资产贷款？
1、所谓固定资产贷款，是商业银行向房地产开发企业发放的用于房地产项目建设的贷款。它不同于传统的用于生产经营的贷款，固定资产贷款聚焦于房地产开发，并服务于居住消费。
2、我国的固定资产贷款包括的基本内容有：项目的审批、担保、贷款的发放、贷款的偿还、保值与还款方式、利率。
3、所谓房地产开发，是指房地产开发商在土地级别的基础上进行基础设施的建设，并按照一定的准则再进行房屋销售的行为。
4、房地产企业按其资本构成和性质不同可分为：国有房地产开发企业、集体所有制房地产开发企业、股份制房地产开发企业和有限责任房地产开发公司等。
5、我国房地产开发企业的资产与负债率高达70%以上，相对于一般性的工商企业而言，其抗风险的能力较弱。
6、为改善企业的经营状况，国家相关部门允许房地产开发企业以自有资金购买或建造商住房，但企业自用的房产面积不能超过总住房面积的20%， 超过的部分不允许再对外销售。
什么样的不属于？
1、项目资本金。这是用于计算企业收益能力的，它不能计算为固定资产。这是区别于贷款的资本金，贷款的资本金是指投资者为开业而存放于银行的资金。
2、应收账款。也就是企业销售货物后，对欠款人的一种债权，在未来某一天肯定会得到手的金钱。它不具备物权的特征，不属于企业的固定资产。
3、企业用现金购置的资产。这是企业为了开展经营而临时用的，没有长期持有价值的资产，如设置在银行现金保柜内的现金、各种有价证券等。
4、企业临时用于经营使用的资产。如为了销售、出租而临时购进的资产。
5、与生产经营过程无关的资产。对生产企业而言，一些非生产性的房屋建筑物，如办公大楼、职工宿舍等，不计人固定资产，而那 些生产型的房屋建筑物才计人。对商品流通企业而言，只有经营用门市房和仓库才计人固定资产，而职工宿舍等不属干生产经营范围的房屋不在固定资产 之列。
看了小编为大家介绍的什么是固定资产贷款之后，大家知道以后，如果再有小伙伴问这样的问题，就直接告诉他，不属干这种范围，如果属于，那么就去正规的机构做抵押，如果是用于开发房子，那么也是属于固定资产贷款的一种，希望小编的方法能为大家解惑。