贷款还款方式选哪一个？
常见的个人住房按揭贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金和气球贷这3种。等额本息还款和等额本金还款是最常用的两种方式，气球贷则比较少见，主要用于做接力贷或协助提前还贷。下面我重点介绍前两种方式的优缺点。
等额本息优势分析
每月的还款金额相同，在月供收入比符合要求的前提下，可以根据银行的批贷标准最大限度地争取贷款，轻松解决贷款烦恼。对于收入一般，但又暂时有迫切购房需求的年轻人非常合适。
因为每月要还相同的本金和利息之和，所以随着本金的不断偿还，利息越来越少，所以总利息支出略高于等额本金。
特别要向大家说明的是对于年限较长的商业贷款，因为商贷的基准利率要高于公积金贷款，所以如果商贷部分使用了等额本金的方式，每年的利息支出下降速度明显；当商贷部分本息还完以后，公积金贷款部分因为年限较长，剩余本金不多，所以总利息支出不会减少太多。这种情况下使用组合贷的“气球贷”更为合适。