美国无人炒房原因？
在美国绝大多数城市，买房是需要交房产交易税的(买房佣金)。 每个州的税率不一样，但基本在一两%之间。 以加州为例，买一套100万美元的房子需要支付10万的房款以及约4.5万的税费。 而租房呢，除了每个月的租金外，还需要额外支付大约2600美元的房租给房东作为“租赁税费”。 也就是说，同样是花100万的钱，买一套房子的话，除了还贷，还额外支付了4.5万美元的税费；而租这样的一套房子，则需额外支付2600美元的费用。 这些税收到底去了哪儿呢？ 首先，房地产领域的印花税是以公司名义收取的，一般用于建筑和维护城市的道路、公园和排水系统等等公共基础设施上。 其次，房产税是直接用来缴纳地方政府的各项政府支出费用。 最后，地产交易税是支付给联邦政府的税款，主要用于军费开支、国民健康保险和其他社会福利。
当然，这些税款远远达不到房价总额的比例。以加州为例，如果买一套100万元的房子，需要缴纳的税费只有房屋总价值约3%左右，而如果是租房，则需要多付约2600元的租赁税。 但这些都是实实在在要花出去的钱，对于美国人来说，每一块钱都是很珍贵的，他们不愿意像中国一样掏空六个钱包来付首付，也不愿意像欧洲或者亚洲许多国家一样，通过贷款的方式来付款。于是，在美国如果没有足够的现金积累，那就只能依靠省吃俭用的方式去攒钱，这样的话，哪怕你每月的工资很高，但是扣除掉各种房贷、各类税费之后，其实能够留存下来的收入其实是很少一部分了。 这种种因素导致美国人必须认真工作，努力赚钱，才能负担得起自己的住房。因为无论买还是租，压力都很大！