小产权房不能贷款吗？
小产权房不能贷款吗？如果可以，利息怎么算？贷款比例是多少？其实小产权房是可以贷款的，不过不能走银行系统，而是要找一些小额贷款公司。
小产权房可以贷款吗？
可以的，不过利率较高，一般是基准利率的1.5倍-2倍，如果贷款金额较小，一般贷款公司都不接待的，但如果金额巨大（超过10万以上），建议您还是走银行程序，找贷款公司风险较大，而且还需要担保人。现在小产权房不能过户，不能抵押，所以只能先找贷款公司，等产证出来后，在过户给贷款公司，他们收点费用，自然放心了，当然，您如果要贷款的话需要提供身份证，户籍证明，购房合同，首付发票，银行流水和其他资产证明等的。
具体算法是先算贷款总额×利率（月）×贷款月数（12个月）+保证金；然后用这份总额除以36；每个月的月供就等于（贷款总额 + 担保金） ÷ 份数。
当然不同的公司算法可能有点不同，但大体上就这样算的。不过不建议您贷款买房，现在的房价政策下，很可能房子你会买，但是贷款压力会非常大的。
如果小产权房要进行转卖的话，必须具备以下3种情况才能过户：
（1）已补办产权证的属于可上市交易的情形，不过这种往往都要补偿原产权人一笔不小的补偿费用；
（2）部分政策允许的小产权房直接过户；
（3）还未办理出产权证的，又不符合可上市交易的情形，但可以与其协商，等拿到产权证后过户。
总之小产权房交易，风险与机遇是并存的，特别是等到政策松绑后，往往利润也是相当丰厚的，但切记切勿贪稳而选择银行储蓄，须知“贪舒适易受紧箍咒，好刺激要担高风险”，切记投资有风险，入市具警惕！