闽系企业是什么意思?
我了解的是关于地产企业的“闽系” 就是主要创始人是福建人的房地产企业统称“闽系”比如:厦门建发、厦门国贸(原厦门市国际贸易股份有限公司)、厦门禹洲、泉州联发等,当然也包括已经在福建建基立业并发展起来的外来房企比如恒大、碧桂园等。
为什么提到这个呢?因为最近看了很多新闻都是关于地产融资限制的消息,看到好多企业都被限了,包括之前一直大手笔的厦门建发也被要求不能贷款,不得发行债券等等。 就让我想起了曾经在公司里看到的关于地产行业现金流的图,这张图上是描述各规模企业(从规模上来看,应该是包括很多目前已经倒闭或者经营困难的企业)的盈利和现金流情况,其中小企业(指规模比较小,销售额低于500亿的公司)基本都是亏损的,大企业(指规模比较大,销售额高于500亿的房企)除了少数几个如绿地、恒大是大幅亏损以外,其他的大都盈利不多甚至略有盈余。
从这个角度看,大部分企业可能都是靠着银行贷款和发债来发展的,现在银行已经紧箍咒满天飞,估计很多企业都很煎熬吧。 不过根据我的观察,大部分闽系开发商好像都没什么压力的样子,该拿地拿地,该开发项目还是继续推进,比如前段时间网上流传的某地级市18家房地产开发商联合维权,要求政府返还土地保证金,降低税费,延期的各种消息,虽然不知道真假,但是这情形怎么也不像是要死的样子啊!!!!! 所以我就想,会不会这些企业其实早就做好了资金紧张的准备,或者早在二三年前就开始偷偷转移资产,或者早就已经把公司出售给了别人,又或者早已经将公司做空只留一个壳在等着别人来收购………反正我觉得不太可能会真的全部死掉,毕竟这么多职工要吃饭!!!!!!