房东贷款能转移吗？
一般来说，在房子没有交付使用，合同还没有生效的情况下，是可以变更购房人的，只要原购房人、新购房人和开发商三方协商一致就行，新购房人可以继续办理贷款。不过也有的开发商不同意变更购房人，这种情况下，如果想要变更，就要看开发商是否同意。
如果房子已经交付使用，合同已经生效，就不能变更购房人了，因为《 商品房销售管理办法》中有明确规定。“商品房买卖合同订立后，购房者不愿继续履行合同，而开发商又同意解除合同的，只能采取注销原合同备案后，三方重新签订买卖合同的办法，而且必须征得开发商的同意。”也就是说，只要开发商不同意，就不能变更购房人，即使是房屋产权证已经办理下来了也不行，更何况是没办下来呢？