土地资产含税吗?
首先要明确一下土地资产包含的内容,一般土地资产包含两部分:一是土地本身的要素所形成的有价值的部分。即土地的位置、面积、形状、地质条件、土壤成分等;二是由人类投入在土地上所形成的价值,即土地上建构造物、附着物等。
对于第一部分土地要素形成的土地价值,属于土地收益范围,按照现行土地管理的有关法律法规,应当纳入土地收益的管理范畴,即为国家和集体经济组织所享有,不属于投入企业的资产。
对于第二部分由人类投入在土地上形成的部分,按照有关规定,在取得土地及地上建、构筑物、附着物等产权以后,该部分应按有关评估确认可作为企业的投资或企业法人财产处理。因此,上述第二部分所包括的内容按现行税法规定应计列土地使用税。