建筑企业如何回款?
1、对客户: 做好服务的同时,提醒客户及时付款;对于即将到期的应收款项要及时提示或催收;对于确实无法收回的款项,要分析原因并尽量争取挽回损失; 对于恶意拖欠或无理拒付的债务人,在保留好证据的基础上,可以发函催收或诉讼催收。
2、对产品: 从产品的设计、生产、销售等每一个环节考虑如何能更好地实现资金回笼,比如,设计阶段通过深化设计减少变更率,进而减少施工中因变更而产生的资金收付;在施工过程中加强监管力度,提高资金周转效率,等等。
3、对项目: 根据项目的不同,制定不同的资金回收方案。对于融资代建的项目,由于业主方通常以委托贷款的方式提供项目建设资金,故在实施过程中,施工单位应及时收集业主单位对工程的相关批复文件,如可行性研究报告、立项文件、初步设计图纸及审批文件、施工图设计文件及审查批准文件等,按照“竣工决算报告”的要求编制“项目结算报告”并提交业主单位审核,同时做好相关备案工作,待工程竣工验收后按合同约定要求业主办理尾款支付手续;对于房建和市政公用工程,可参照建设部颁布的《建筑安装工程施工合同》(示范文本)的有关规定与业主协商办理工程预付款及工程进度款的拨付事项,并制订相应的资金回收方案。
4、对公司层面: 在公司内部建立相应机制,强化各部门的职责,明确分工,加强协调配合,确保资金按时、足额回收;建立健全财务制度,规范资金运作;加强风险意识,做好应对预案,对可能产生的债务危机做到早发现早治疗。