房子是净资产吗？
房子如果是自用的，就不是真正的净资产，因为其随着时间流逝，不断折旧，其价格受外界的影响太大，如果经济大环境出现了问题，其价格不但不能增长，反过来还会下跌贬值。
在投资理财中，通常不把住房看做是投资所得的收益，而被视为是拥有所有权的条件。从长期来讲，住房只具有保存的收益。所以，自住的房屋最好用现金全款买房。如果买期房，就要承担房价下跌的风险，甚至会“烂尾”。
房子如果用来出租获得房租，房子就成为了净资产。当房子涨的时候，房租也涨。而且租金收入还会因通货膨胀而增长。在计算房租时，应从收入中扣除所有花费在住宅上的支出（维修费、保险费、利息等）。但是不用扣除按揭本金的偿还部分，除非是提前还了部分本金，否则按揭的本金偿还部分应看做是投资。
在投资理财时，利用贷款投资租房，可以实现用50%的资金，投资获得100%的收益，从而实现以小博大。