一般贷款贷几年？
房贷一般期限在一年以内为佳，最长不超过20年。由于公积金贷款期限较长，住房公积金贷款最高期限30年，商业贷款最长期限10年（部分银行是20年）。
如果年龄是25岁，贷款年限可选15-20年；30岁的话，10-15年；40岁的话，5-10年；50岁的话，1-5年。不同的年龄区间，根据自己的实际还款能力来选择不同的贷款年限。这里讲的实际还款能力就是指，除了每个月的房贷之外，你还可以承担起自己的生活费、教育的费用、父母的赡养费、子女的生活费教育费等。
如果是用来买房的话，建议选择适合自己的贷款年限，短期贷款，买房后过一阵子可能还要续银行按揭贷款，适合于年轻刚参加工作的人，或者自购房者经济条件并不宽裕的人。中长期贷款，适合于经济条件较好，准备买房就直接落户，不再迁出的人。
确定好需要贷款的时限后，再根据你的月还款能力，计算出每月可以偿还的贷款金额，接下来就是你贷款额度确定的重要环节了。
假如你急需资金，而每月收入中，有2500元是不动的，其余4000元是可以动用的自由资金，那么你可以贷款2500*月平均利率*贷款时间（月）。那么，你每月需要的还款额就是2500元。
当然如果你现在有较多的积蓄，可用于首付，月平均可支配收入中又是另一部分钱是不可动的，那么上述公式中，月平均利率和贷款时间（月）就要重新计算了。计算出每月的还款金额后，再根据上述公式反算，你可以贷款的金额。