什么人可以到银行贷款？
年满十八周岁，具有完全民事行为能力，有稳定职业和经济收入，具有按期偿还贷款的能力，有合法有效的购房合同或协议，有不少于规定比例的首付款证明，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，贷款银行要求的其他条件。借款人申请个人住房贷款还必须满足一些限制性条件，如最高贷款额度、最长贷款期限等。
随着个人可支配收入、投资渠道、规模的增大，人们投资购房和装修的积极性日益高涨，对住房消费的品质也提出了更高的要求，银行在房地产领域个人贷款业务正面临着前所未有的发展机遇。但机遇与挑战并存，该业务也存在着很大的风险，其风险主要来自两个方面：一个是住房贷款的质量，二是房屋保全，其中住房贷款的质量尤为紧要。