贷款8里利率怎么算的？
生活中，很多人都会选择贷款买房，现在的贷款买房有两种形式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。这里我们不说公积金贷款，我们单独说下商业贷款。商业贷款也就是我们常说的银行贷款，很多年轻人为了提高生活质量，愿意去贷款买房。
但是很多人对商业贷款中，8里面利率怎么算的这个问题缺乏了解。今天，小编就为大家简单讲解一下。希望可以解开大家的这个疑惑。
月利率=年利率/12
月还款额=[借款本金×月利率×（1+月利率）利息期×（1-利息所得税）]/【（1+月利率）利息期-1】
式中“利息期”是指计息期（又称贷款期），即本金从贷款日起到还本付息日止的期限；借款人实际占用借款期限（又称贷款实际期限）比利息期短，那就是借款人提前还款。具体公式为：
1、每个月应还款金额=本金/贷款期数+本金*月利率
2、贷款期数=贷款金额/贷款年利率
比方：如果你在银行商贷20万元20年月利率7.83%，那么你每个月的还款金额就是1560.52元，20年那你总共需要还的本息和就是378704.48元。
如果你选择等额本息的还款方式，那么每个月的还款金额相等，即1560.52元，最后你还剩114285.52元。如果你选择的是等额本金的还款方式，那么每月的还款金额会逐月减少，第一个月的还款1657.06元，第二个月偿还1626.72元，第三个月偿还1606.38元，第四个月偿还1586.04元，第五个月偿还1565.7元，第六个月偿还1545.36元……最后你还剩113368.64元。