房子按揭和贷款哪个好？
因为国家经济发展迅速，人民生活水平不断提升，所以现在买房子对于很多人来说成了必不可少的事情，但是由于房子比较贵，所以大部分人都是通过贷款来支付的，但是很多人不知道贷款和按揭有区别，所以房子按揭和贷款哪个好成为了人们关注的问题，下面让我们了解一下。
房子按揭和贷款哪个好
1、房子贷款和按揭是房屋抵押贷款的不同叫法。房屋抵押贷款（又称按揭）是一种贷款方式，是以房屋所有权为抵押的贷款。贷款后，在还清款项之前，房屋的所有权并不是“永远”是属于您的，而是“暂时”抵押给银行的。
2、按照《中华人民共和国担保法》的规定，抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将抵押物作为债权的担保，等到债务人不履行债务时，或者发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、简单说，A贷款买房，银行作为见证人，A将房子抵押给银行，等A贷款还完后，房子就属于A了。如果A还不上贷款，银行有权力将这房子处理掉，然后用卖房所得款来偿还原告的贷款，如果有所剩余，会退给A。这种贷款方式，一般俗称“按揭”。
贷款买房需要注意什么
1、必须确认的首付发票
交了首付后，开发商会为你开具一张首付发票，切记一定要将它收藏好，如果不慎将发票遗失，必须在第一天报纸上挂失，然后重新开具，以防后患。
2、签合同时务必仔细审核
千万别大意，在签合同前，请务必再一次确认你的购房资质，然后认真审核购房合同每一页的内容，如果在签署后发生纠纷，合同就是你的终身保证。
3、必须确认房子的性质
看售房广告时必须弄清楚售楼房屋是属于二手出租的还是售房广告夸大了其使用面积，因为贷款买房后您将会长达几十年住在水里，如果所购房屋属于以下三种性质的话，将会给您的生活带来不尽其数的烦恼。
4、与置业顾问搞清楚过户和房产证的办理
不同的房屋性质，其办理权证和过户的时间也是不一样的。所以你必须搞清楚你所购买房屋是大产权房还是小产权房，是新房还是二手出租房屋。
5、正确计算首付款和每月所需偿还贷款
在确定好首付后，你还要计算好每月所需偿还贷款，因为按照时下流行的还款方式计算，你会发现你的还款额将是你工资收入的一倍。
6、你必需要的买房常识
在您付款之前，你应该知道如何计算首付款，了解自己需要贷款的金额，以及月供是多少，现在购房还有没有优惠政策，这些你都必须要了解清楚。