瑞海水城能贷款吗？
瑞海·水城的房子可以办理按揭贷款，首付款比例最低2成；
1. 开发商是否具备五证两书
购房者在购买期房时应查看房地产开发商是否具备法律规定的五证和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这是购房的前提条件，也是以后办理产权证的关键。五证的具体指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证或现房销售证。两书的具体指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（没有两书也属正常）
2. 选择信誉好的开发商
考察房地产开发企业的资信状况，主要是了解其资金实力以及以往开发项目的业绩如何等。在合同中明确禁止项目转让及查封等事项，以确保将来能够顺利办证。
3. 在买受期限内尽早办完按揭手续
一般银行规定，买受期限是指自签订买房合同之日起至购房者缴纳首期购房款之日的期间。在这一期间内，买方必须办完所有按揭贷款手续，否则银行有权解除合同、收回贷款，从而给买卖双方都造成不必要的损失。