贷款偿还期如何理解？
贷款偿还期是银行表述客户借款实际使用期限的名词，不是计算利息的期间（虽然银行是这样计算的）；也不是法律上的债务/债权消灭的时效。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》中涉及抵押权、质权等担保物权的情况，明确规定“法律规定或者当事人约定终止该债权行使的条件成就时终止”，这里的终止显然指主债权消灭，所以担保物权的保证期间也同时结束，可见，从立法上对债的保全期间与担保物的权利限制期间是有严格区别的。
个人消费贷款如果办理了房屋抵押登记手续，在借款人不还款的时候，银行有权要求借款人及抵押人（房产的所有权人）还本付息并承担相关费用，当然也有权请求人民法院处置抵押房屋。 金融机构贷款给企业，同样会办理抵押或质押等担保手续，一旦企业不能按时还款，金融机构可以向法院起诉要求还款，也可以要求保证人（通常为企业股东或实际控制人提供担保）承担连带责任。
总之，只要办理抵押登记，不论是否到期，银行都有权主张抵押权人的权利，包括向人民法院申请处置抵押财产以实现抵押权。只不过，如果没有到期，那么银行只能就逾期部分向人民法院起诉，要求归还逾期款项，而抵押权维持至债务履行完毕为止。