贷款走金融还是走银行？
坐标杭州 我们公司做抵押经营贷，接触的借款人绝大部分是中小微企业主（个体户居多） 首先确定一点，从效率上看，优先去银行申请； 从成本角度看，金融公司可能便宜一些（具体要看借款人和担保人情况以及所在地） 因为我们是助贷公司，接触的都是借贷的中间环节，银行那边也是长期合作的，所以了解一些内情。先放图证明不是空穴来风 下图为某行房地产部负责人透露的业务指标 根据该银行贷款条线的业务指标，可以知道三个信息：
1.房子抵押贷款额度是按房屋评估值的七成来的，也就是说如果房子市值200万，能贷到的最高金额是140万，一般银行会按8成贷款给借款人，也就是160万的贷款上限。
2.房产抵押贷款单笔限额是1000万元，从借款人角度来看，如果是个人房贷，单家银行单笔贷款额度1000万元的比较少见，企业抵押贷款单笔1000万元的比较常见。
3.房产抵押贷款每月平均审批放款额5亿元，这个数据比较可靠，因为银行有每日的放款数据报告。
以单笔1000万元、年化利率4.9%、按揭房贷款8成来计算，一年的利息大约是396万元，而金融公司在中间赚取的佣金大约为68万元左右（不同公司之间佣金比例差异较大，这一数据仅供参考）。 如果借款人自己去银行办理房产抵押贷款，按照银行规定的贷款成数和利率来计算，自己计算的贷款成本大约为每年17.57%， 而通过我们办理，借款人只需要支付服务佣金68万元，融资成本大约为每年4.9%，直接省下了近13%的费用！ 所以从费用来看，金融公司要远远低于银行。但风险也在于金融公司，毕竟现在市场上有不少黑中介。
不过，大家也不用担心，因为我们合作的都是银行认可的正规中介，所有的操作都是符合监管要求的，而且也有银行背书。至于如何甄别是否靠谱，很简单，凡是要你提前打钱的，一律不要相信！