信用贷款和房贷区别？
信贷与房产抵押贷款的区别如下： 银行贷款，无抵押的信用贷款和房屋抵押贷款的区别有哪些？ 1、贷款用途不同 个人消费信用贷款：用于个人或中小企业经营周转、装修、买车、出国、旅游等； 房屋抵押贷款：一般情况是用于房屋装修、汽车买卖、企业流动资金周转、大宗耐用消费品消费、出国留学、旅游、创业、医疗及助老助残等。
2、申请条件不同 个人消费信用贷款：申请信用贷款的非银行金融机构客户，除应具备全面完善的银行信用以外，还应具备较好的负债承受能力且收入稳定，对于借款人的年龄限制也会有一定要求，一般是18-65周岁之间。 房屋抵押贷款：除了应满足上述条件外，借款主体（借款人及抵押人）还得符合银行规定的要求，例如：借款人企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证齐全，且有稳定的经济收入来源，信用记录良好；有固定的住所或是经营场所；提供合法有效的房地产权属证明文件。
3、贷款额度不同 个人消费信用贷的额度一般在50万元以下，部分银行单笔最高可贷100万元，而房抵贷的额度一般情况下都会高于此额度。 银行贷款，无抵押的信用贷款和房子抵押贷款的区别是什么？ 4、贷款利率不同 因为无抵押信用贷款属于信用贷款产品，所以银行对借款企业的利率上调幅度有限，通常来说，贷款规模越大，银行给的利率折扣力度也就越大。 而房屋抵押贷款属于抵押贷款产品，银行会依据借款主体的相关资产情况以及还款能力等因素综合判定利率，不过借贷市场贷款利率水平会根据银行的利率政策调整而进行调整。
5、融资成本不同 从贷款的成本来比较的话，房屋抵押贷款由于抵押物价值较高，银行放贷的风险相对较小，因此贷款利率相比无抵押信用贷款要低一些。