深圳房价有没有倒挂？
有，而且相当严重！ 以下图片截自我写的《二手房攻略》文档（免费，详见我知乎主页） 10+月，新房开盘潮以来，很多盘都出现报价低于备案价，甚至远低于备案价的情况。 我随便举几个例子：
举例一、南山某盘，二手房挂牌价730，成交最低680；
举例二、坪山某盘，二手房挂牌价250，成交最低240；
举例三、宝安某盘，二手房挂牌价490，成交最低480；
举例四、龙华某盘，二手房挂牌价330，成交最低320…… 这些数据都来自贝壳网，我随手搜的几个例子，还有很多类似情况。
为什么会有这种情况呢？ 因为新房价格被限价了，比如上述四个案例中的楼盘，新房均价都被限在均价73000元/㎡左右，而周边二手房却挂出73000的价格，甚至高于周边二手房的成交价。
买新不买旧，很多人都有这样的观念，况且新房入住时间一般还要等三五年。所以一些着急住的人，就会选择单价较低的二手房。 一方面新房被限价，另一方面二手房自由市场交易，两者价格差自然形成。而且这种价格差随着市场的火热还在扩大。 所以这是妥妥的倒挂行情啊。 关于二手房还有哪些门道？我在笔记中详细写了如何挑选二手房、如何避免踩坑等等，欢迎查看我写的《二手房攻略》。