如果烂尾贷款怎么办？
明确一点，作为债务人，除非你放弃债权，否则只要债务人不破产，你的债权就不会消失。所以，银行永远不会“烂”你的“尾”。 接下来分析两种情况：
第一、你在签订借款合同时，银行已经告知你这个楼盘存在问题，风险很大，但你为了获得更大的利益（比如更低房贷利率或者更高的首付款比例）而坚持签约。在这种情况下，即便以后银行贷款收不回来，你也得承担一定的损失。但银行的信贷审核是非常严格的，一般情况下不会允许这种情况发生；
第二、你不知道开发商的情况，以为银行提供的房源都是优质资产，基于对银行的信任而签订合同并办理抵押。这种情况下，一旦银行以借款人违约为由起诉，并且胜诉，那么法院会判决你归还贷款，同时支付相应的利息和违约金。如果你一时无法还款，银行可以申请评估机构对你的房产进行评估，然后拍卖偿还欠款。 当然，在司法实践中，由于银行作为债权人具有严格合规审查的义务，因此大多数情况下你只需承担违约责任，而不需要承担过重的赔偿责任。但银行因为不良资产率上升而遭受的损失，是客观存在的。
只要你按时还款，银行的贷款就不会成为不良资产。除非你故意拖欠，造成银行坏账。 注意这里有个前提，是你按时还款，如果你的资金流出现问题，即使你按时还款，银行也会以你违约为由提前终止合同，让你承担违约责任。