北京恒基中心为什么拆？
在2017年9月，国务院发布《北京城市总体规划（2016—2035）》 其中对金融街的表述是这样的—— 规划明确表明了要发展第三极金融中心。那么作为第一级的金融街自然就要进行调整和转型。 而恒基中心就在这一过程中被剔除了。 首先来说说这个项目的得与失吧。
失自然是显而易见的，项目被拆除后，原址上将建起一座规模更大的“国际财富管理中心”。 但得呢？我想可能有以下三点——
一是交通方面的便捷。项目周边有二环路、复兴门内大街、长安街等主要道路，以及地铁复兴门站，交通便利。
二是地段优势。项目是东西向的，东临国贸三期，南望长安街，西接金融街，北靠平安国际金融中心，地理位置极佳。
三是有望享受新规划带来的政策红利。虽然目前尚不知新的规划方案中对该项目所处地块有何具体规划安排，但无论如何，一个建成于20世纪80年代的旧楼区能够得以保留至今且迎来改造机会，必然是当地规划部门认可其价值并希望通过合理的方式来对其进行利用。
至于这个项目被拆除后的用地性质是否会因为政策红利而发生变化，我们将持续关注。 对了，多说一句，这个项目的开发商恒基兆业也不是什么无名之辈。
该公司是香港四大地产之一，创始人是霍英东。
恒基中心是北京市东城区唯一挂牌的市级“三无”危房，即无文物价值、无历史保护意义、无使用价值。该建筑建于上世纪80年代，由香港恒基集团与中煤建设集团合资兴建，是一栋集餐饮、娱乐、购物为一体的四层综合建筑。由于建成年代久远，恒基中心被北京市文物鉴定委员会认定为“没有文物、历史价值和使用价值”。此前，东城区房地部门已经投入大量资金加固修缮，目前该建筑仍无法按照房屋原设计使用功能使用。
根据天坛周边简易楼腾退项目总体方案，为妥善安置恒基中心内的经营户和从业人员，尽量减少拆除此楼对天坛周边地区带来的影响，东城区政府已先后多次协调相关部门研究解决方案，东城区住建委、交道口街道等单位也与恒基中心经营商户及从业人员进行反复沟通，宣传解释项目腾退政策，尽最大可能做好服务，积极做好商户安置，并根据商户要求，选好了安置房源。
天坛周边简易楼腾退项目是保护老城风貌和建设首都文化中心的重要举措，也是市、区重要民生工作。天坛周边简易楼腾退工程共涉及57幢简易楼，4600余户居民。自2013年底启动后，已全部完成入户测绘、评估工作，今年10月10日正式启动预签约。至11月24日，该项目第一阶段预签约期限结束，签约比例达93.85%，创造了老城腾退类项目签约率的新纪录。
