美国财富计划怎么分红？
1、先说说为什么能够获得高收益？ 美国财富计划的本质是通过发行基金的方式，把募集来的钱投资到房地产项目上去。这里的关键词是“房地产”和“投资项目”。 由于美国的地产市场极度成熟，所以可以操作的融资工具很多，融资成本相对很低；同时因为美国是一个信用社会，所以其实做资产证券化并不复杂——先把资产变成现金流，然后对现金流进行预测然后建模，最后算出每份基金能够分配多少收益。
从投资者侧来看，如果以50亿美元规模来看，平均下来每个投资人可以分到约6%的收益率（当然，如果是单笔100万美元以上的认购，可能还能分得更多）。 如果以1亿美元规模的基金去看的话，理论上来讲可以获得2.3%左右的回报。 所以从理论上看，这个收益率确实不错。 但是！我们说了，这只是一个理论上的数字。真实情况更加复杂。
首先，这个项目只有7成左右的概率成功。也就是说，有大概3成的风险，这笔钱很有可能会打水漂。从投资者的角度考虑，这笔钱的预期收益率应该为0。
接下来，如果项目成功，并且按预期产生现金流的话。这笔资金的后续收益如何？ 因为是美国房产，按道理来讲这些资金应该会进入商业地产/住宅地产的市场。但是我们说过，美国的地产市场已经高度成熟，所以这类市场的收益率整体来说比较低。目前商业地产业态里，主流的融资产品是CMBS（商业不动产抵押贷款支持证券），这个产品的利率目前大概在4%~6%之间，而且发行周期比较长（通常8年以上）。
如果我们假设财富计划的项目收益能拿到商业地产业务里比较好的收益水平（5%），并且假设未来的经济环境不会差到如今的三倍标准差以下（也就是几乎不可能发生类似次贷危机那样的灾难性事件）。那么这笔资金的未来收益应该是5%左右。 但是！这仍然只是理论上的最优情况下的收益。实际情况下，这个项目有可能失败，也有可能即便成功也得不到最好的收益。
以上仅仅是分析了正常情况下的收益和风险。但是如果出现极端情况，比如像次贷危机那种，整个信贷市场突然收缩，项目可能会因为无法及时转手而损失掉大部分甚至全部的资金。