北京200万能退休吗？
先贴一张17年4月的旧图，为了回答这个问题特意回去翻的。 图中是四合院的租金水平——租一个正房带四个厢房的院子要4.5万/月；如果像题主这样只租西厢房的话也要3.5万/月。 再来张近的，今年的房租情况。 几乎一样的高价 ——同样是四合院，同样是一间房一个月2000块。 为什么两年过去了，房租反而还涨了？！因为房子还是那些房子，但住的人不是了。两年的时间，北京新增了将近80万个户籍人口。 随着人口的急剧增加，房源的供给却没有增加太多（因为拆迁的成本很高），供需比急剧下降，房价迅速上升。 根据北京的统计年鉴，过去五年北京常住人口增加了大约394万，其中户籍人口增加了大约246万。
这些新增的人口里很大一部分属于低收入的城镇人口或高收入的农村人口。前者比如外省份来的务工者，他们在北京工作、租住民房或者群租房，每个月几千块的收入大部分都花在了房租上；后者则是把大城市作为首都在全国征地的农民，他们通过征地补偿和安置获得了大城市的住房票，得以在北京购房安家。无论是城镇户口还是农业户口，这些人的收入都比不上中产阶级，所以即使他们聚集的大城市，也不会出现类似纽约、伦敦那样的高级公寓，而是大量廉租房、保障房和普通商品住宅。这意味着北京的城市面貌不会发生变化，只不过购买力较低的人群用更高的价钱买了更差的东西而已。 对中产阶级来说，生活在北京的成本确实在急剧上升。我印象中自己小时候（80年代）北京的一个普通餐厅（涮羊肉那种）大概消费也就几十块钱，现在同等规格的餐厅少则五六百，多则上千元。住旅馆也是一样的道理，十年前你花100块钱能在普通宾馆住一晚上，现在同样的价格只能预订到青旅级别的地方。 但上述成本上涨都是建立在GDP飞速增长的基础上的，从这个角度看，工资和物价水平的上升其实代表着这个国家的发展。对普通人来说，只有努力挣钱才不会被时代抛弃。