1、上下铺合租，空间上肯定不合法了 2、至于影响，应该是有一定影响的，对小区的影响主要在于卫生、安全等方面，对于小区其他业主来说，可能会觉得这个房子没有自己想象的那么舒适（如果这个房子本来是他们想象的样子）。但是一般来说，上下铺合租影响还是有限。 这个房子的主要使用者是年轻人，而年轻人一般都是有自己的朋友圈子的，合租一个房子往往意味着合租的是同龄人，这样生活在一起反而更利于建立自己的圈子。
3、政策都是往着有利于居住这个方向去引导的，比如限制小开发商的土地出让，比如限制商住项目的开发等等 但是政策是宏观上的方向指导，具体如何操作，怎么把握尺度还是要看地方的实施情况。
4、其实现在合租房普遍存在，只是很多可能并不符合现在的规范，所以导致一些租客愿意花更多的钱来租一个符合规范的房子。 如果真的严格执行相关政策，对于从事短租或者合租行业的人来说是一笔不小的开支。
经芝雨优质答主其实法律对群租现象早有明确的禁止规定，《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定，客厅、厨房、卫生间、阳台和地下室储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。而实际上，如果仅有一个房间的单间户型或者面积较小，而人口又比较多的，将客厅隔断成两张床也是不可避免的，所以很多地区的住建部门和工商部门对“客厅变卧室”这种2室(实际上3室，两卧室加一间客厅)的做法，默认甚至放行，而对“三居室里塞11个人”这种违规现象加强查处力度，这才是正常的执法态度。
不过2013年出台并于2014年3月1起施行的《上海市商品住宅租赁管理办法》却明确规定，利用住宅 balcony、储藏室、 厨房、卫生间、阳台这些“非居住空间”的住宅将无法出租，租客将不得居住其中。《管理办法》还规定，在租赁合同中若未约定租金支付方式的，出租人不得单方面上涨租金，应当实行月租，鼓励出租人、承租人签订一年以上租赁合同、提供家政服务。而且，将由住建、工商行政、公安等部门对商品住宅违法搭建、群租等租赁行为进行查处，将严格禁止群租。
