房子贷款是多少年？
不同买房人适用不同的房贷款年限。
1、公积金贷款。住房公积金贷款在利率上低于商业贷款，其年限有严格的限制规定，即不得超过法定离退休年龄后5年(女65周岁、男70周岁)，也就是说，女职工退休之前贷款不超过55年，男职工不超过60年。如购房人已经退休，只要能出具有效的退休工资证明，一样也可以申请贷款。
2、组合贷款。组合贷款的年限由两个部分组成，一个是商贷的年限部分，一个是公积金贷款的年限部分。组合贷款期限必须一致，所以两个贷款年限一般取较短年限。如果公积金年限较长，可以将公积金年限转到商贷中，来减轻月供。
3、商贷。商贷的年限没有固定限制，一般为1-30年。目前来说，大部分银行都推出长年限的商贷，只要年龄在65岁以下，并提供稳定的收入证明，都能够申请到30年的商贷。但商贷利率实行的是逐年累进制度，期限选择越长，支付的利息成本越高。