净资产法怎么用？
净资产法的计算公式为：净剩余评估值=重置成本—有形损耗—功能性贬值—经济性贬值
重置成本＝建安造价+前期及其它费用+利息及利润-残值；
有形损耗＝（1-成新率）*重置成本。
经济性贬值率＝（1-修订后经营状况调整系数）*50%+（1-修订后财务状况调整系数）*50%；经济性贬值额=∑（未来第i年收益额×经济性贬值率）/[（1 +折现率）i]。
功能性贬值率＝（1-修订后实体状况调整系数）*50%+（1-修订后权益状况调整系数）*50%；功能性贬值额=∑（未来第i年收益额×功能性贬值率）/[（1 +折现率）i]。