组合贷款可以两个人吗?

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组合贷款是个人住房公积金贷款和银行自营性个人住房贷款的组合,也称公积金组合贷款。个人住房公积金贷款是指连续正常缴存住房公积金达一定时间以上,且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其住房贷款提供担保,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。银行个人住房自营性贷款(以下简称个人住房贷款)是银行运用信贷资金向在住房公积金管理中心按规定正常缴存住房公积金的职工、购买、建造、大修各类型住房的住房贷款。因为二者在单笔贷款的最高额度上有一定的限制,因此对需要申请较高额度贷款的借款人,可将二者组合起来申请,称为住房公积金组合贷款。

组合贷款买房条件:

申请组合贷款,申请人首先必须符合公积金贷款的条件,公积金贷款额不足时,不足部分可申请商业性贷款,但总额不能超过申请人所购住房全部价款的70%。

组合贷款买房流程:

1、申请人向住房资金管理提出贷款申请,提交有关资料。

2、住房资金管理中心对申请人提交的文件、资料的完整性、合法性进行审查,并在15个工作日内作出是否同意其贷款申请的决定。

3、住房资金管理中心同意申请人贷款申请后,住房资金管理中心和受托银行与申请人签订住房公积金贷款合同和银行按揭贷款的担保合同。

4、住房资金管理中心将贷款资金划入受托行,受托行再将贷款资金和申请人自筹资金合款后一次发放给住房出售方。

在办理组合贷款时需要注意的是目前办理组合贷款的银行较少,因此如果想办理工资组合贷款最好先咨询当地的住房公积金管理部门。

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