北京自住房首付多少？
这个贷款政策，已经出台不是一天两天了。 自2016年就开始执行的政策。 购买首套自住普通住宅的，优惠利率为基准利率的百分之四十五； 二套房贷利率上浮至基准利率的十六倍。
“二套房”的认定标准按中国人民银行和住房城乡建设部联合发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中执行。 同时，北京市住建委还发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》 规定：对家庭名下没有购房记录的，首次申请商业按揭贷款购买普通自住房，最低首付款比例为35%；
对拥有1套住房且无贷款记录或仅有1笔贷款纪录且已结清的居民家庭，首次申请商业按揭贷款购买普通自住房。 最高贷款额度为1270万元，最低首付款比例是40%，与限购前相比，首付比例降低了10个百分点。 有公积金贷款记录但已结清、公积金组合贷款（含商贷）的，按照上述标准执行；
还有公积金贷款未结清的不享受该政策，首付比例保持不变。 对拥有2套及以上住房或有3笔以上(含3笔)住房贷款记录且未结清的，暂停发放商贷。 有房无房、有无贷款记录的判断标准以人民银行的征信报告为准。 这个政策，其实主要针对的是投资客，通过降低投机性需求刺激自住普通住房的需求。 但是很多人不知道，在2015年三、四月份的时候，北京曾一度出现过房贷断供的现象。 所以，这次政策的推出，也是基于当时楼市出现非理性繁荣的态势而出台的调控政策。