公寓可不可以贷款？
现在大部分人都在买房，因为每个人都有居住的地方，而每个人或多或少都有钱，所以按揭买房也就成了人们的一个选择。但是有些人，可能买的房子不是特别大，不是特别贵，可能有些人花五六十万，或者是四五十万这样买一套房子也有。但是这种房子一般可能都在一居室，或者两居室。有可能在城区里面是老的住宅区，也可能在近郊一点，但是都属于城市的规划以内的。这种房子面积一般不是特别的大，可能三四十平米，或者五六十平米这么大。买这种房子的人一般可能都是单身，或者是一个人住，住的地方面积不是很大，所以也就没有考虑买这种房子。然而有些公司，一些人又不得不租房，而且自己住的地方要求不是很高，只是一个人住，并不追求面积多大，或者什么样。就是想找地方住，而且也不追求别的什么，就是可以简单的起居生活就可以了。所以这些人就不得不选择租房子。但是租房子选择的空间不是很大，因为每个人都有自己想要的生活，或者是一些隐私，不希望别人看到自己住的地方。所以一般喜欢住得离自己单位比较近一点，或者是离自己经常活动的地方比较近一点，这样可以节省很多的时间，然后可以有很多的时间去用于工作。但是大部分的商住公寓楼一般都在郊区，或者最近的新开发的一个新的区域，但是离市区还有一段距离。所以为了上班的方便，还有为了居住环境的舒适，一般选择商住公寓的人都是一个人住，而且面积也只有四五十平这样。但是买商住公寓的人又大部分是没有结婚的，还没有结婚，以后有小孩得问题，没有工作，结婚以后两个人住的地方问题。所以这些都没有的考虑，所以一般都是考虑自己住，暂时没有结婚这些需求，所以才会买这种房子，用于自己一个人暂时的居住。但是这种公寓只能用于暂时居住，因为这种公寓一个是面积较小，还有它不能落户，这是它一个缺点。不能落户就意味着以后小孩上学的问题没有办法解决，除非你上了所谓的民办的贵族学校，这个是另外一个话题。不能落户，意味着将来这个房子又不能升值，因为现在国家正在解决房价这个问题，所以有可能房子在未来几年可能还会掉价。但是毕竟作为商住公寓，它不是作为住宅性质来使用的，它主要是用来商用，然后住也用，所以这种情况不能落户也是应该的。然后这种商住公寓也不能贷款，这个很死板，所以只能一次性付清所有款，除非你是想用来投资，而且又有可靠的渠道，知道未来几年这种会升值，不然只能一次性付清全款。如果用作投资还要考虑另外一个问题，就是它短期内很难出租出去，因为这种公寓一般都不在市区，也不在城区内。一般距离市区有一段距离的，所以如果买来投资，短期租房的话，很难找到适合的中介，还有很难对接到客户群体。所以很容易空关，这样就等于你投资这一部分钱就浪费了，只能空关在那里。所以用来投资的话，还要考虑其他的途径，或者是你自己打理，这个也是另外一回事了。