房贷可以贷款多少年呢？
在国家1998年房改之前，银行一般发放的都是短期抵押贷款，正常年限为10年，最长不超过20年，而住建部规定住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，促进了个人住房贷款市场的发展，目前个人申请的住房贷款一般是30年。现在有的城市放宽到40年，也就是说不超过法定退休年龄，就可以办理相应的贷款。
但这里要注意，虽然规定个人申请的住房贷款一般是30年，但是借款人到了法定退休年龄原则上是一定要结清的。按照目前我国的退休年龄，对于男同志来说一般要提前10年也就是50岁就要开始考虑，而还30年的话，40岁就要开始办理，所以最多只能贷10年。
对于女同志，一般女干部要提前15年办理也就是45岁就要开始考虑，而普通女工人要提前10年办理也就是50岁开始考虑。此外对于女同志来说，如果想贷30年，40前就要开始办理，这样最多只能办理到45岁。因此，一般最长只能够贷15年，所以一般情况下最长的贷款年限是30年，最长的办理年限一般是40年，最长的还款年限一般也是40年。