贷款60万利息多少?

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假如你手中有60万的资金,面临买房的刚需,但是又不一定够支付房款时,那你应该选择贷款买房,60万首付3成,那么你就需要贷款70万,贷款时间三十年,等额本息还款,月利息4.925%,30年总利息是24.835万,每月还款2796.56元,如果你选择等额本金还款的话,总利息是227035元,第一个月的还款3286.56元,之后每个月少还60元左右。

假如你现在手中是有60万左右的闲钱,打算用于3-5年的投资,短期内并不打算用这笔钱,而你又害怕人民币继续贬值,或者想通过钱生钱,获得高于银行储蓄的收益,买房保值或者做其他事,那么你就可以选择贷款,贷款年限3-5年,月利息4.6%,以商业贷款计算,等额本息还款,利息共计14.08万,每月月供6753.63元,如果选择等额本金的话,利息共计13.6万,第一个月还7953.63元,之后每月递减10元左右。

要是你是属于第一套住宅,但是又没有足够的首付款,又想申请贷款买房,你可以选择公积金信用贷款,只需贷款人公积金正常连续缴纳半年以上,贷款用途用于购买第一套住房,贷款额度一般为50万,最长贷款期限20年,贷款利息3.25%,期限1-20年任选,选择等额本息还款,每月月供2600.61元,如果选择等额本金还款的话,第一个月还3264.85元,之后每月递减5元左右。

以上所讲的假设条件是,在2016年10月24日后的新规定。在之前的按揭买房的情况下,假如你要贷款60万买房,首付3成的话需要贷款70万,月利息4.90%,30年共需支付28.88万元的利息,第一个月在月供中偿还1549.53元利息,此后每月递减约10元,而等额本金的利息为26.37万元,第一个月还2560.83元,之后每月递减6.5元。而如果有40万存着定期的话,年利率约为2.5%,20年定期的年利率仅为5%。也就是70万20年期限的贷款,如果你选择40万定存,每月可以省下1500元,20年就算按照目前的通货膨胀也可以节省下30多万。

如果新规定没有出台,40万存银行20年,年利率2.5%,每月月供1583.33元,20年总还本付息为61.6万元,而如果是等额本息还款的话,每月还本3733.56元,总还本70万元,付息9.79万元,第一月还利息900元,之后每月利息递减30元左右。

通过以上的变化,可以看出来,新规定未出之前,贷款买房要比存入银行和选择低利率的信用贷款要划算,新规定一出,贷款买房的话,首付被抬高,需缴纳50%的首付,而且利率还上浮了10%,除非是首套房且经济条件非常宽松富有,否则还是先存银行或者选择较低的信用贷款更划算。

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