国家如何收企业税？
1、营业税（销项） 国税总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2013〕53号，简称“53号文件”）第一条规定，自2013年8月1日起，全国范围内的增值税一般纳税人，销售其自行开发的房地产项目，均可适用财税〔2009〕110号文件规定的增值税政策。即，自营自建房地产项目的，缴纳增值税；委托他人建造的房地产项目，缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加 依据《城市建设维护税暂行条例》和《征收教育费附加规定》，应当缴纳的城建税和教育费附加及地方教育附加的计算公式为， 应纳城建税=应交增值税×7% 应纳教育费附加=应交增值税×3% 应纳地方教育附加=应交增值税×1% 纳税人实际缴纳的教育费附加和地方教育附加，分别与当月缴纳的增值税之和，在会计核算中作为“应交税费——教育费附加”、“应交税费——地方教育附加”进行处理，并在申报纳税时一起转入“应交税费——未交增值税”。
3、土地增值税 根据《财政部税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕210号）第二条规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产，且为非住宅性质的房地产，应缴纳的土地增值税税额=（销售收入－地价款）×30% 对从事房地产开发的纳税人销售房产取得的收入，应全额计征契税；对房地产开发企业自用、出租、出借所开发的房产，则按转让房产收入缴纳印花税和契税。