房子还完贷款怎么解压?
一,首先去银行办理结清手续 提前还款需事先与银行沟通,确保银行同意你的偿还计划后方可进行。 一般来说,各商业银行都允许客户一次性还清房贷余款或者按月逐期偿还。如果客户选择一次性还清,所需准备的资料有:夫妻双方身份证、户口本(原件+复印件)、结婚证(或单身证明;离异的出示离婚证和协议书)、房贷合同、贷款还款卡、还款账户存折等。如果是委托他人办理,代办人除了须携带以上所有证件外,还需要提供授权委托书及代办人的身份证原件。 若是采用按月逐期偿还的方式,每次偿还的金额必须等于或大于银行的罚息,否则,银行会要求一次性清偿尚未偿还的全部余额。需要注意的是,不管选用哪种方式清偿借款,都必须要保证每月16日前将月供款项存入还贷账户内。
二,房管所办理解抵押登记 到房管局办理房产注销抵押登记手续,需要的材料包括: ① 房产证;②他项权利证书;③借款人身份证;④《个人住房贷款借款合同》、《房屋抵押合同》;⑤贷款发放凭证(含借款借据);⑥逾期贷款催收通知书;⑦解除合同通知书;⑧法院判决书、裁定书;⑨仲裁机关裁决书;⑩其他需要提交的材料。
三,银行领取 他项权证(房管局存档使用) 四,房管局注销抵押并退还他项权证 五,银行解冻资金,结束监管