门市房能贷款多少？
1、银行按揭贷款，抵押物评估值的50%-70%； 2、二手房按揭贷款，最高额度为房屋估值的80%； 3、一手房按揭贷款，最高额度为房屋总价的70%（个别银行限额为60%）。 注：各银行对房地产抵押贷款的限制条件不同，上述信息仅作为参考，具体额度还要根据借款人的资质而定。
另外需要提醒的一点是，无论选择个人消费贷款还是经营贷款，所抵押的房屋楼龄不能超过20年且是普通住宅。如果房子是别墅或者商铺等，则属于非普通住宅，很多银行的住房贷款都拒绝此类房产的申请。 如果楼龄超过20年，又想办理贷款，可以选择经适房转手交易或担保公司垫付首付，将房产过户到自己名下后再申请房贷，不过这种操作方式比较麻烦。
如果申请人资质好，银行放贷额度充足，最快可在2周左右放款，但如果遇到政策调整、审核严格等情况，有可能会延长到6个月甚至更长时间。 除了银行按揭贷款外，消费者也可以选择其他借贷产品，比如小额贷款公司的信用贷款和房产抵押贷款，年化利率一般都为24%，比银行更高一些。