房屋贷款到多大岁数？
根据《按揭业务操作指引》，个人住房按揭贷款借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。 例如：25岁（含）的女性客户购买房产，申请20年贷款期限为基准计算，则客户的最高贷款限额为140万元；30岁的男性客户购买房产，申请20年贷款年限，则客户的最高贷款限额为168万元；以此类推。
同时，《按揭业务操作指引》对单笔贷款中最高贷款成数和贷款期限也存在上限规定——对于单身人士或夫妻双方仅有单身人士名下有房产的，单笔贷款的最高贷款成数不超过七成；夫妻共有房产的，单笔贷款的最高贷款成数则不超过八成；对于已婚人士以家庭为单位买房的，不论是否唯一房产，单笔贷款的最高贷款成数均不超过八成。 而对于贷款期限而言，不论是单身人士还是夫妻共借，单笔贷款的最长期限均为30年。
不过，如果借款人是离退休职工、教师等职业，由于收入稳定且较多地集中于退休工资，此类人群在满足条件的情况下，一般能够获得较长的贷款周期。如果借款人拥有良好的信用记录和稳定的收入来源，且有符合规定的抵押物或其他担保方式，甚至是年纪较大的人群也会得到银行较高的关注度并发放贷款。但通常情况下，银行会对此类借款人的贷款额度加以限制。