公积金什么可以抵贷款?

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1、公积金贷款指的是职工本人或者配偶依法向当地住房公积金管理部门申请,以缴存住房公积金本息和担保方式作为融资的条件,借贷银行提供贷款,所贷资金全部用于购买住房的一种金融支持的方式;

2、借款人提出申请后,公积金中心会进行初审,认为符合条件的,出具《抵押物审核评估通知单》; 借款人可以持《抵押物审核评估通知单》到指定的鉴定部门进行抵押物的审核评估; 审核通过以后,公积金中心会办理抵押手续的备案,并签订借款合同;

3、签订合同之后,借贷双方要共同到房地产主管部门办理不动产抵押登记手续,并由房管部门代为保管他项权利证。 如果采用房屋抵押方式获得贷款的,借款人还需要到当地不动产登记机构办理房屋抵押登记,由不动产登记机构核发不动产证明给公积金贷款单位。

4、抵押登记办理完成之后,贷款人就会按照合同约定发放贷款至约定的银行账户中。 这里需要提醒一点,有些城市对二手房贷款有一定的限制,比如说北京就不允许公积金账户余额用来支付首付款。如果你打算使用公积金贷款买房,那么建议提前了解下当地的政策。

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