深圳和上证的区别？
作为在深圳上了20年班的深二代，看到这个问题还是有点感触。 深圳没有土地抵押贷款，意味着公司拿不到低价土地，开发成本过高，自然房价就高；而上海有地儿抵押贷款，虽然地段好的地块也是抢破头，但相对于深圳还是性价比更高一些。
我爸妈那辈人来到深圳主要就买两种房子，一种是大厂分的福利房，这种房子一般都在单位宿舍区里，周围环境差，但是房租便宜啊（都免了），生活便利不用说，食堂、菜场啥都有。
另一种就是城中村自建房，价格便宜，当然环境肯定不如工厂的宿舍，离上班的地方远近也全靠运气（因为很多是村民自建的！你懂的）。
我自己来深圳工作后买的第1套房子也是在布吉坂田这样一个远郊地区，原因无他，价格低呗。当时没钱，首付也就3万，父母给点钱加上自己的工资攒的钱刚好够。现在呢？同样地段同样的户型，总价却翻了几倍不止。
这就是政策带来的差异，其实无论是深圳还是上海，核心区的房产是不愁卖的，但郊区就另说了。
深圳由于起步晚，可开发的土地又多，所以一直以来房价控制得还好，不过这些年也出现一些结构性问题，比如关外房价水涨船高，但相应的配套却没有跟上，导致出现了“贫户”（特指关外务工者群体）聚集的地区治安乱、教育差的问题。
作为土生土长的深圳人，我是非常希望能把自己的家乡建设得更美好的，可现实很残酷——制度上的限制让地方政府只能“拆东墙补西墙”——这里发展慢了那里就得提速，这里环境差了那里就得整治……
希望我的家乡能越来越好吧！