投资效果是什么意思?
投资效果(investment effect)是指投资项目给投资者带来的实际收益,它是衡量项目效益的基本指标之一。 该指标反映的是项目总体效益,因此其计算依据是项目全部投资的现金流量。
为了正确地计算投资效果,必须合理地确定基准收益率和现金流量时间。在计算中,若以资本金作为算术平均数为基础,则计算出的投资效果数值将偏大;若以净利润或税后利润作为算术平均基础,则会偏小。
采用以下方法进行修正:
①当项目的建设期(t)小于等于1年,且运营期(c)不超过5年时,可采用以下公式对计算结果进行调整: ②对于建设期和运营期均较长的项目,由于受到市场的影响,在计算其经济效果时不能采用静态的方法,而应采用动态的方法加以计算。
在进行动态分析时,首先根据各个年份的现金流量数据建立现金流量表,然后再利用一些具体的动态分析方法,如净现值法、内部收益率法等对其经济效果进行分析评价。