维修基金费怎么计算?

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新购房屋如何缴纳维修资金 1、业主应当自购房合同签订之日起30日内,持有关材料到房屋所在地的物业管理部门办理登记手续; 2、物业管理部门应当对申请人的证件和有关材料核实后,予以备案并核发《住宅专项维修资金交收回执单》。 已购房屋如何缴纳维修资金 1、由房管局代为收取的,根据当地政策而定。一般情况下是交房时开发商(或物业)代收,直接交到房产局指定的单位;

2、自行缴纳的,到当地房地产交易管理处设立的一个银行账户中交纳费用(一般位于交易所内)。

维修资金的收费标准是怎样的 根据建设部和财政部165号令规定,商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的起始时间确定。承包单位应当在质量保修书中明确具体保修的具体内容,保修期限,保修范围以及双方约定的其他内容。 公共建筑的保修期不得低于法定保修期。

对于未成立业主委员会的小区,维修资金应该找物业代管吗? 对于未成立业主委员会的小区,业主可委托物业公司代为管理维修基金。因为小区还没有成立业主委员会,所以无法通过业委会指定会计事务所来审计监督。作为委托代理关系的物业公司,其财务制度必须健全,按规定建立台账,每笔资金的收取和支出都做到公开、公正、透明,并在资金使用后及时向全体业主公布,这样才能保障维修基金的合法使用。

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各地区对于维修基金的收取标准是不同的,一般为房屋售价的2%——3%,购房者应在签订购房合同后,并在办理房屋产权登记手续前缴纳。 值得注意的是,如果房屋受损属于开发商的责任,维修费需由开发商承担。而房屋自然的老化、毁损,无论是不是质保期内,都可以使用维修基金。 维修基金,全称“物业专项维修基金”,是住宅楼房的业主或者连排别墅的业主按照购房款的2%比例或者按照每个平方20-200元不等的标准缴纳的用于楼房共用部位、共用设施设备破损时维修、更新、改造的基金。 一般在签订购房合同时,购房者要向开发企业缴纳,然后由开发企业代收代缴到专户银行。业主委员会成立之后,由业主委员会开立维修基金账户后才能进行相关的支取。

维修基金通常在物业费之外,与首期物业费一起在入住时一并交纳。 物业维修基金具体包括:房屋公用设施专用基金,包括共用的上下水管道、加压水泵、水箱、电梯、天线、供电线路、路灯、非经营性车场车库、井、公益性文体设施等共用设施的维修、养护资金;房屋本体公用设施专用基金,包括门户、外檐、楼梯、扶手、走廊、室外墙面、楼梯间、设备间、排烟道、楼道照明、垃圾道、信报箱等房屋本体公用设施的维修、养护资金等。

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