地产企业如何增效节能？
从2013年开始，国家相关部门就陆续出台各种政策限制房地产行业发展。 2014年9月，国务院发出通知，要求停止执行《房地产开发企业暂定资质标准》，这意味着房地产行业备案制的启动。同时，国土部、人民银行、银保监会等部门联合出手，重点整治房地产企业融资行为，遏制高杠杆、过快增长。 2015年3月起，央行、银监会先后下达两道“命令”： 一是各商业银行应尽快完善信贷管理系统，确保对房地产企业的贷款投放和监管能力及时转换；二是银行对单一房地产企业发放的贷款不能超过监管规定的比例上限，并加强贷后管理。 这两道“命令”被业内理解为央行向金融机构发出的收缩地产业务的信号。
2016年2月，央行等五部门下发了《关于进一步规范债务融资工具注册发行工作有关事项的通知》，要求严格审核发债申请主体的债务融资工具发行资格及募集资金用途，严禁挪用和变相挪用地产企业的资金，以及用于土地储备或项目开发。 这意味着国家对于房地产行业的调控正在从数量上转向质量上，通过严控融资渠道、降低融资成本等方式对行业进行洗牌。 对整个房地产行业来说，资金将更紧。那些运营效率低、盈利能力弱的企业将会被淘汰，而真正有实力、运营效率高的企业将获得更大的市场份额。 对于已经处于成熟期或者进入衰退期的城市功能区和住宅产品，通过提升运营效率来获取超额利润的时代已经过去了。未来只有通过创新来寻求突破，包括产品创新和服务创新。 例如，在项目运作过程中，通过推行标准化设计、工法、用料等提高建造环节的执行力，从而最大限度地减少浪费，提高效益；通过精细化管理，降低成本，提高产品质量。
产品方面，通过提供多元化的产品组合满足消费者不同阶段的置业需求，实现产品的快速去化；通过精装修交付，节省消费者的装修时间和成本，同时也减少了因为装修带来的质量、环保等问题。 服务方面，通过打造一体化楼盘代理销售模式，缩短产品售卖周期，实现资金的快速回流；通过建立线上平台，整合线下资源，为买卖双方提供一个信息对称的交易场所，促成交易，增加销售收入。