北京容积率能改吗？
我来回答！ 首先，来介绍一下小区的情况。 小区位于朝阳区酒仙桥，是一个普通的老小区，没有物业，但是有保安（自称），环境一般吧，比较乱。 楼是16层的塔楼，一共4个单元，每个单元2户。 我是3层的中户型，89平，目前价值560万左右。 楼上是80平的户型，价值520万；楼下是79平的户型，价值510万。 三间卧室都在南边，客厅和两间卧室都有阳台或者飘窗，北边是两个房间还有一个卫生间和一个厨房。
接下来，说一下我改造的方案。 因为是塔楼，所以改造起来难度较大一些。 我把北边的卧室全部打通了，做了客厅，同时为了扩大餐厅的区域，我把北边原客厅的一整面墙做了半墙处理，这样看起来通透了许多。 把两个小卧室打通做了一间房，同时在门口做了一个衣帽间，因为我家女士喜欢穿裙子比较多，所以把过道的空间全部给了衣帽间。 同时，因为我家的书房很小，又想要一个书房，于是把另一个卧室的房门做了隐藏处理，在床头位置打了书架，作为书房使用。
因为是老小区，所以无法做阁楼。 为了不占用卫生间的面积，我选择了一个浴盆，旁边用玻璃隔开，作为干湿分离的使用功能。 如果说有什么遗憾的话，那就是浴室太小，如果可以做浴缸就更好了。