北京市公积金能贷多少？
最近，有很多粉丝朋友问，自己刚刚入职的一家公司，给上了公积金，想买房用公积金贷款，但不知道自己的公积金额度，也不知道该如何使用自己的公积金账户余额来房贷 那么今天，小编就给大家介绍一下北京地区公积金能够贷款的情况~
1、可贷额度如何计算？ 以家庭为单位，贷款限额计算方式如下： 单缴存：贷款额度=（借款人住房公积金账户余额＋借款人配偶住房公积金账户余额）×20倍； 双缴存：贷款额度=（夫妻双方住房公积金账户余额之和＋双方父母住房公积金账户余额之和）×20倍。 例：小李和小丽是夫妻，小李的公积金账户余额有5万元，小丽的公积金账户余额3万元，那他们最高可贷的额度就是(5+3)×20=160万 如果小丽的爸爸妈妈也缴存了公积金，并且账户里有存款，那他们的额度还可以进一步增加！ 注意：外省市职工在杭州缴纳住房公积金，贷款限额按以上方法计算。但如果外省市职工在本市缴纳过住房公积金，且有本市公积金个人账户，则不得超过本市最高贷款额度。 本市最高贷款额度为：家庭首套自住住房商业贷款（普通住房贷款）80万元/户，二套自住住房商业贷款70万元/户。 具体贷款额度也需要根据您的信用记录等情况作具体的判定。
2、首套房和二套房怎么确定？ 首先，我们所说的“房”指的是住宅，而“房贷”指的是购买商品住宅的按揭贷款。 所以，如果是你首次使用的公积金贷款，且你所购买的房屋也是你家庭的第一套住房，那么就是首套房； 如果你已经使用过一次公积金贷款，或首次购房但所购房屋为非住宅类房产（比如：别墅、商铺等），那就是二套房了。 这里需要提醒的是： 对于非京籍居民来说，由于外地房产未在京备案，所以无法查询到该房产情况，因此无法判断是否为首套住房。对于这类客户，建议您提供原籍房产证明或者当地不动产登记部门出具的家庭住房查询结果证明。
3、我有一笔异地公积金，可以在杭州使用吗？ 可以的。但是需要满足一定的条件： 按照《杭州市人民政府办公厅关于规范异地公积金管理中心开展业务的通知》要求，符合下列情形之一的，异地公积金中心可以提供公积金贷款(含组合贷款)服务： ①在杭缴存的职工在外地的公积金贷款（包括商业性住房贷款转公积金贷款）办理还贷手续并符合杭州市公积金贷款条件； ②已在杭州缴存公积金，并满足相应条件的异地职工，可在杭州申请公积金贷款（包括组合贷款）。 但需要注意的是，异地公积金账户余额只能申请全额提取，不能用于贷款。
4、我买了二手房，可以用公积金贷款吗？ 可以的。如果是外地公积金，还需要注意一点，就是过户之前公积金要先转到杭州。 如果是杭州本地公积金，直接带齐资料去不动产交易中心即可办理过户；如果是外地公积金，则需要先转到杭州再办理。