企业最多可以摇几个号?
谢邀 这个问题,我在以前的公司曾经负责过几次。 根据不同城市的政策,有限购政策的地方一般会对外地人的购房数量进行限制,这个数量是家庭为单位计算(包括本人、配偶及未成年子女)。例如在北京一个家庭只能购买两套住房;在上海一个家庭只能购买三套住房等等。
但是很多城市对本地人的限购政策并没有如此严格,例如在福州一个本地户口可以买多套住房。因此企业在福州的地产项目,就会以公司名义多买一些房产用于人才公寓或员工宿舍,这些房子并不对外销售只是给内部员工使用。
我负责的其中一次就是福州某城改项目的住宅部分,要建成570套人才公寓。这个项目占地面积23亩,建筑面积8万平方米,由16栋多层和高层住宅组成。由于地块比较狭长,所以建筑呈“一”字形排列。
项目需要建设的配套有:4000平方米的商业用房、3500平方米的社区服务设施、2000平方米的文化活动站以及9班幼儿园等。
当时负责设计单位给出的方案是建设520套房屋。因为按照当地的政策,一个企业可以在土地上投资建盖多个栋数的住宅,但每个栋数不能超过一定的面积。超过一定面积的部分,需要转手卖出去。这样对企业来说增加了一笔费用支出,同时办理各种审批手续也比较麻烦。
而我们通过计算,在不超出相关规定的前提下,将房屋的数量增加了5%左右。最终拿到了修改后的设计方案,让项目顺利实施。