为什么上海房租暴涨？
1.供需失衡，需求大于供给。 2020年疫情，上海作为重灾区。很多人失业或者降薪，导致收入降低。加上今年上海周边城市房价都在暴跌（南通跌得最凶，比如之前3万5一平的精装房现在卖到2万9），不少人离开上海回老家了；但是同时，上海却迎来了一堆新楼盘，例如“虹桥金茂悦”、“虹桥天境”等。这些新房价格至少在5万以上，一些户型更好的楼盘均价高达6-7万甚至更高。上海本地人的购买力是无法与外地人相比的，他们大多只有一套房，而对外地人的限购政策又相当严，所以本地人在买房的时候受到的限制力更大。在供不应求的情况下，租金自然上涨。
2.通货膨胀，货币贬值。 国际形势动荡不安，俄乌战争，疫情反复等等因素导致世界各国纷纷开始加息应对危机。我国虽然一直维持着正常利率（相比欧美国家还是相当低的水平）但是对于通货膨胀肯定是有一定抑制作用的。货币贬值，民众的钱袋子缩水，为了抵御通胀，人们会想尽办法让手中的钱不再贬值，而租房就是一个最好的例子。以前一个月4000块能租一个不错的一居室，现在同样月收入的年轻人可能只能租到一个老破小。
综上吧，我觉得上海房价和租金大概率会继续涨！！！